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Comment choisir le bon prix pour vendre ma maison?

Pour fixer le prix de vente de votre maison par vous même sans l’aide d’un agent immobilier, il faut tout d’abord suivre la règle de base la plus importante: être objectif.  La meilleur façon d’y arriver en tant que propriétaire est de prendre le rôle de l’acheteur. Il faut donc se laisser charmer par la maison mais également chercher ses défauts.

Voici trois aspects a considérer:

1) Comparer avec les maisons similaires: Pour avoir une idée de ce que les acheteurs sont prêts à payer pour acquérir votre maison, regarder le prix de vente des maisons comparables dans votre quartier. Il faut donc regarder la localisation, la surface habitable, le recouvrement extérieur, le nombre de chambres à coucher et de salles de bain, la superficie du terrain, l’année de construction de la propriété, s’il y a un garage, une piscine, un cabanon, un foyer, est-ce que le sous-sol est fini, etc.

Les évaluateurs agréés utilisent la même technique alors vous pouvez faire affaire avec un pour obtenir un rapport et valider votre prix.

2) L’urgence ou non de vendre: Si vous devez vendre rapidement, votre prix devra être moins élevés. Au contraire si vous avez tout votre temps, vous pouvez, si vous le voulez, fixer un prix un peu plus élevé et attendre l’acheteur prêt à payer ce prix. Vous aurez le loisir de baisser votre prix plus tard si c’est nécessaire ou si votre situation change.

3) Votre prix plancher VS les autres frais liés à la transaction: Maintenant que vous avez fixer votre prix, vous devez vérifier si après avoir enlever tous les frais liés à la transaction de vente (notaire, publicité, frais d’hypothèque, etc) si ce qu’il vous reste est acceptable. Si ce n’est pas le cas vous devrez soit revoir le prix à la hausse, soit attendre un marché de vendeurs.

Pour d’autres conseils utiles, visitez http://www.propriosolo.com !

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Catégories :service immobilier
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