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Archive for mai 2012

Assurer sa nouvelle propriété

Vous êtes nouvellement propriétaire d’une maison ou d’un condo? Le temps est venu d’assurer votre habitation, mais justement le temps vous manquera probablement. Alors que plusieurs autres éléments surviennent durant cette période tels que le déménagement, les procédures chez le notaire, l’achat de nouveaux meubles, le changement de routine, parfois on néglige le choix de la meilleure assurance, souvent en se contentant de faire une nouvelle demande chez la même compagnie.

Avoir le juste prix

L’achat d’une nouvelle propriété change généralement de façon importante votre situation aux yeux des assurances. En plus de la nouvelle valeur de votre propriété, votre secteur ainsi que le milieu dans lequel vous vous situez maintenant influence sur votre prime. Il est donc important de demander une estimation en bonne et due forme pour votre nouvelle habitation.

Évidemment, ces changements influencent aussi vos primes sur vos autres biens. Une révision complète de votre dossier peut donc être effectuée afin de mettre votre dossier en ordre.

Le courtier d’assurance

Tout dépendamment de votre situation, il peut s’avérer plus simple de seulement contacter votre assureur actuel et demander une nouvelle prime qui tiendra compte de votre nouvelle situation. Si toutefois vous pensez que votre assureur ne donne pas les meilleures offres, une des bonnes façons d’obtenir un bon prix et économiser du temps est de faire appel à un courtier en assurance.

En fait, un courtier en assurance est ou représentant indépendant qui travaille à son compte afin d’offrir à ses clients la meilleure protection en fonction de leurs besoins. Il travaille donc pour vous afin d’obtenir la meilleure offre d’assurance. Cette précieuse aide est très utile dans le contexte d’achat d’une nouvelle propriété. Puisque plusieurs courtiers d’assurance font affaire avec plus d’une compagnie, ils sont en mesure de vous offrir une couverture adaptée au type de propriété, que ce soit un logement, un condo, une maison ou même un domaine!

Les sites internet comparatifs

Vous avez aussi l’option de magasiner en ligne pour une assurance de votre nouvelle habitation. Plusieurs sites internet se sont développé autour de la promesse d’offrir la meilleure offre aux internautes en comparant plusieurs produits d’assurance. Vous pouvez ainsi faire travailler le site web à votre place pour la comparaison des offres et économiser une fois de plus du temps et de l’argent.

Évidemment, ces conseils s’appliquent aussi lors du renouvellement de votre contrat, mais seront des plus utiles lors de votre passation d’habitation. Vous aurez ainsi l’esprit tranquille et le sentiment d’avoir pris la meilleure décision pour votre assurance et on l’espère pour votre nouvelle propriété!

Vincent Durivage est rédacteur web et blogueur sur le site bourseendirect.org dédié au monde des finances personnelles et de l’immobilier. Vous pouvez aussi suivre son profil sur @vincedurivage.

Séduire les acheteurs

Home-StagingDepuis quelques années de plus en plus de propriétaires prennent conscience de l’importance de bien se préparer pour les visites d’acheteurs potentiels, le Home Staging étant probablement le meilleur exemple. Pour séduire de futurs acheteurs, il faut toutefois beaucoup plus qu’un relooke de votre maison. La vente d’une propriété demande une préparation attentionnée et un souci des détails important. Voici quelques conseils utiles à votre préparation en vue d’une visite d’achat.

Compléter les réparations et rénovations prioritaires

Nous ne le répéterons jamais assez, il est primordial d’exécuter tous les travaux ou les rénovations importantes avant de lancer les visites. Il est en effet plus difficile de vendre une maison en mentionnant la liste des travaux à effectuer. Il serait aussi faux de croire qu’il ne suffit que de réduire le prix de vente du montant des travaux à effectuer. La plupart des acheteurs recherchent une maison prête à habiter. Si votre toiture coule ou votre solage est instable, engagez les entrepreneurs qu’il faut et faites préparer la maison convenablement. Selon les cas il pourrait même être avantageux de rénover du même coup et rendre votre maison plus attirante! Il en va de même pour les petits travaux et retouches de peinture.

Évidemment, votre maison devra être impeccable lors de la visite. Porter une grande attention à la cuisine et à la chambre de bain. Ces deux pièces font l’objet généralement d’une grande attention de la part des acheteurs. Faites aussi en sorte de laisser si possible entrer la lumière en ouvrant les rideaux et éclairant les pièces sombres.

Le home staging «  fait maison »

À moins d’une totale incompréhension du principe de mise en valeur de votre maison, la plupart des propriétaires seront en mesure de faire eux-mêmes l’arrangement de la décoration intérieure et la disposition des meubles. L’idée est de garder une décoration sobre et éviter les écarts de goûts. Il est donc recommandé de ranger les éléments trop personnels tels que photo de famille ou dessins expérimentaux de vos jeunes enfants sur le frigo. Il faut aussi éviter de surcharger les pièces, murs et comptoir.

Vous pouvez au contraire vous procurer certains éléments de décoration simple tels que des arrangements floraux ou des lumières dans les coins plus sombrent. Il existe même des fleuristes qui offrent sur internet la possibilité de louer des vases avec l’achat de fleur ou d’éléments décoratifs.

Préparer la documentation utile

N’oubliez surtout pas de préparer toute la documentation utile aux visiteurs. Un descriptif de la maison, du prix demandé, des taxes municipales ainsi que tous coûts reliés à votre propriété seront utiles pour vos visiteurs. La préparation de ce document vous aidera aussi à donner les meilleurs renseignements à vos visiteurs et éventuellement aider à la prise de décision favorable. Si vous le jugez utile, vous pouvez aussi fournir les informations concernant les dernières ventes dans votre secteur ainsi que les évaluations municipales. Cela rendra service à vos acheteurs potentiels qui auraient de toute façon cherché ces données.

Restez calme et respectueux

Si votre propriété est bien préparée, elle parlera d’elle-même. Évitez donc de faire de la survente et veillez surtout à bien répondre aux questions posées et mettre de l’avant des informations utiles. Rien n’est plus agressant et suspect qu’un propriétaire qui désire à tout prix vendre son habitation.

Vincent Durivage est rédacteur web et blogueur sur le site bourseendirect.org dédié au monde des finances personnelles et de l’immobilier. Vous pouvez aussi suivre son profil sur @vincedurivage.

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